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限价11548元/㎡!宝嘉5亿元竞得洛江89亩商住地块

2018-12-16 16:21:57  来源:#蓝房网泉州站#

原标题:限价11548元/㎡!宝嘉5亿元竞得洛江89亩商住地块

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11月28日下午,洛江区国土资源局举行LJ2017-01-04号地块的出让仪式。

最终,宝嘉以5亿元竞得LJ2017-01-04号地块,楼面价3362.13元/㎡。



LJ2017-01-04号地块信息

1、土地位置:位于沈海高速公路桥与滨江路交叉口南侧,东临滨江路,西临沈海高速公路,南临后埭安置小区。具体位置及范围见该用地规划红线图。

地块大概位置

2、土地面积:59486平方米(约89.23亩)。

3、土地用途:住宅用地-城镇住宅与商服用地-批发零售商业混合用地(可分割销售)。

4、土地使用年限:商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标:

(1)容积率:1.0≤FAR≤2.5,商业计容建筑面积700平方米-1000平方米。

(2)建筑密度:≤28%,高层建筑标准层虚拟密度(所有高层建筑标准层水平投影总面积与地块总用地面积的比率)控制在20%以下。

(3)绿地率:≥30%。

(4)建筑高度:≤60米,用地南侧局部建筑高度≤80米。

规划设计条件详见泉规函〔2018〕40号文、泉规函〔2018〕298号文,规划经济技术指标应严格执行,不得调整。

6、起始(叫)价:46000 万元。

7、增价幅度:200万元的整数倍。

8、该用地采取“限房价,竞地价”的竞拍方式出让,按照价高者得的原则确定竞得人,建成后限定商品住宅(毛坯房)最高销售均价为11548 元/平方米


其他要求

LJ2017-01-04号地块竞得人须按有关规范要求配建建筑面积不少于1200平方米的社区综合服务中心(含党群活动中心、社区卫生室、居民文化活动室、养老服务点);独立配建建筑面积不少于3600平方米的12班幼儿园,并有独立院落及出入口,项目建成后其产权应无偿归政府相关部门所有。社区综合服务中心、幼儿园等设施的建设要同步进行,否则住建部门不予核发预售证。



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