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温馨提示:金地格林上院11月份物业管理费缴纳

发布时间:2019-01-06  jdglsy81880111/金地格林上院业户群

尊敬的业主朋友:

您好!

感谢您一直以来对小区物业服务工作的大力支持与信赖!

为了做好本小区的各项管理、服务工作,共同维护小区安全、舒适的生活环境,11月份的物业服务费银行代扣/水费代扣将于2018年11月10日扣费。本次物业服务费/水费计费的时段是2018年11月1日至2018年11月30日。请已办理物业服务费代扣/水费代扣的业主往相关账号预存足够金额,避免扣费不成功!

【享家社区APP】缴费操作如下:

今天就带大家来了解一下物业管理费的身世


关于物业,您了解多少?

避开以下4大误区,保证您不会和物业吵架



没住或者没装修不交物业费

正解:只要房屋已交付,无论业主是否入住,都要交纳物业管理费。因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务,而是为整个小区提供服务,物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必须的费用,并非物业公司的经营性收入。如果一个或几个业主不交物业管理费,必然导致物业管理费入不敷出,物业公司因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继,导致全体业主的共同利益受损。

从入住具体时间开始计算物业费

正解:按约定日期办理收房手续的,从办理收房手续之日起开始计算;未按收房手续约定日期拖延收房手续的,以开发商发给业主的“收房通知书”上标明的交房时间开始计收物业管理费。

房屋留存问题,不解决不交物业费

正解:开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题,而物业费用是业主和物业公司之间的法律问题,二者不能混淆,业主拒绝交纳物业费是违反物业服务合同的行为,要承担违约责任。对于开发遗留问题,业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商处理。

物业公司没给我家服务不交物业费

正解:在这里首先要明确一下。物业费都包含哪些内容:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;物业公司办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。

和谐、美丽的上院需要您、我共同努力、感谢您一直以来对物业工作的理解与支持,若有疑问,请致电金地格林上院物业管家通过熊掌管家号与我们联系,我们将竭诚为您服务!



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